你也曾夢想過開設共享空間，透過打造舒適的商業空間來賺錢嗎？有些初入此行的共享空間業者，因為認為空間經營很簡單，只要添購幾張桌子、規劃辦公室就可以輕鬆轉租，直到真正開業後才發現，低出租率、不同客群的使用及空間行銷的難題，都讓共享空間經營變得難上加難，要讓共享空間能夠賺錢，找尋到有效的商業模式及利潤來源，將是空間業者的首要課題！這次我們將介紹三個共享空間的經營策略，讓空間業者滿租不是夢，營業額輕鬆翻倍喔！

共享空間只要轉租就會賺？這兩要素才是真正的賺錢關鍵

許多創業者對於共享空間的想法，可能會認為能夠像wework一樣賺取到高昂的收入及租金，但其實wework能夠收取高價費用，在於其擁有龐大的社群連結及創投資源，賦予了共享空間更多的進駐價值，一般的共享空間經營業者，很難透過租金價差來賺到空間收入，儘管有公司願意租，利潤也很很快被服務成本給稀釋，賺的錢可說是微乎其微，要擁有足夠的經營利潤，不是從「成本」方面下手，就是另闢「收入」的來源；有的共享空間從0開始裝潢，將租金成本壓到最低，又或是背後為創投公司，透過認購股權來賺錢，能否找到「降低成本」或是「開闢營收」的方法，將是決定共享空間能否賺錢的關鍵要素。

三個共享空間必備的經營策略，不怕虧錢沒人租，營收翻倍超簡單！

但是一般的共享空間業者，背後沒有創投或物業公司、空間成本也沒特別便宜，這時候該怎麼辦呢？別擔心，這次我們將會教大家三種共享空間經常使用的商業策略，結合降成本、增收入的方法，只要加以應用，就能替共享空間創造出翻倍營收，讓租金利潤繼續成長喔！

 

1.搭配無人化短租預約，24小時皆可輕鬆出租

對共享空間來說，除了可以從裝潢處降低成本外，「人事成本」也是非常好的降成本目標，尤其是會議室或辦公室的短時間短租，往往會占用預約、付款及聯絡的步驟，許多共享空間都已經將其完成「無人化」，透過無人化預約系統，打造24小時的空間短租商品，一方面降低成本、另一方面也能全天候增加空間的使用率，少了鑰匙的必要性，消費者也能有更好的空間使用體驗，是一個非常有效的空間商業模式哦！

但是市面上的無人化預約系統，通常價格昂貴、流程也不夠順暢，我們推薦空間業者可以選擇TinyBook空間預約系統，輕量級的費用，卻能享受到從預約、付款、報到進出的所有自動化流程，而且24小時全天候運行，是最推薦空間業者的經營工具喔！

 

2.設置多元化出租商品，器材、大廳場地皆可出租

共享空間除了作為短租辦公室用途以外，其實相關的桌椅、場地等空間，也時常作為活動用途進行租借，尤其是越來越多公司進駐之後，有時大廳也會作為活動場地使用，這時候可以試著將閒置的桌椅、大廳或廚房等空間出租出去，不僅能夠增加共享空間的營業收入，部分使用者在租借過空間場地或器具後，往往會有更加深刻的印象，間接減少了空間的行銷成本，是一舉兩得的方法哦！

在挑選短租預約的系統時，務必選擇能保有較多彈性的系統，像TinyBook預約系統就是不錯的選擇，同時支援場地出租、器材租借等預約商品，還能在線上預收部分訂金，現場再支付全額，簡單又方便的預約系統，將能成為增加共享空間營收的重要推手。

 

3.場地出租設差價，讓空間出租利潤最大化

電影院有分早場、晚場的優待票，旅館也有平日、假日時段的住宿費用，共享空間若要做到利潤最大化，「時段差價」這個經營策略不可不學！在出租空間時，除了分短租及長租外，可以適時設置平日時段、假日時段的費用，又或是搭配先前提過的24小時無人化空間，開設凌晨、清晨等較少人的出租時段給臨時加班的人們，達到出租率及邊際價格的最大效益，是共享空間常見的經營策略。

 

TinyBook預約系統，最適合共享空間的預約利器！

一般的預約系統，通常不支援時段差價的設定，會讓空間業者少一個經營方式去使用，這時候不妨試用看看TinyBook預約系統，不僅能設置各種時段的空間差價，還能自動計算後顯示在預約頁面，增添消費者租賃使用的誘因，亦支援無人化空間租借，可於消費者預約後自動傳送門鎖密碼、自動斷電等預約服務，包含空間業者最常使用的會員及時數券部分也通通支援！現在立刻洽詢TinyBook 專人，獲得獨家優惠及詳細系統資訊吧！

 

善用以上三種共享空間的經營策略，將能為空間業者帶來更多元的收入支撐及更便宜的成本支出，也能加以應用、延伸出屬於自己空間的獨特社群，為後續的租金利潤奠定基礎哦！還想知道更多有關空間經營的知識嗎？快閱讀下方文章，繼續學習吧！

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