隨著共享經濟的蓬勃起飛，不少人開始選擇各式各樣的「訂閱方案」，租賃市場也漸漸發展起來，以租代買成了許多人消費的新選擇，更讓不少創業者們往成立租賃公司的方向構思，但要如何成立租賃公司、租賃公司設立條件為何、以及租賃公司的準備流程有哪些，這些問題都成為創業家們前期十分困擾的地方；本篇文章將為大家講解成立租賃公司的流程，以及租賃公司的設立條件與擴大營收的心得分享，一起來看看吧！

 

租賃公司設立條件有哪些？2種租賃事業大不同

在開始講解租賃公司的設立條件前，要先知道一般來說有哪幾種租賃事業，最被大眾所熟知的就是「租賃住宅」與「租賃車業」這2種租賃事業，當然這兩種類型的設立條件也有所不同喔！

 

1.租賃住宅的設立條件：

如果是包租代管或住宅經營等業者，目前是採用許可制，應向內政部申請租賃住宅服務業許可，通過許可後三個月內完成公司登記，並繳存一筆最高500萬元的營業保證金，且要取得「住宅租賃管理人員證書」，才能營業喔！

 

2.租賃車業的設立條件：

若是想設立租賃車業的業者，最低資本額要500萬元以上，並附上汽車運輸業籌設申請書，還要擁有全新小客車至少1輛以上（乙種為10輛以上），當然還有基本的營業項目登記等，比起租賃住宅，相對來說較為簡單一點。

而除了上述這兩種租賃公司以外，其他還有攝影器材等租賃公司，但相對的設立門檻並不高，主要還是以租賃住宅及租賃車業為主，兩者的條件落差不小，在開設之前務必作好相關的文件準備。

 

成立租賃公司要做好哪些準備？3大要素缺一不可

了解租賃公司的設立條件之後，接著要來了解租賃公司需要準備哪些東西，才能夠順利開業、走過艱難的事業草創期，以下是3個租賃事業必定要準備或事先規劃的項目。

 

1.齊備的租賃品項：

身為一個租賃業者，你的住宅、車輛或器材夠多嗎？租賃品項可以說是租賃業的最重要項目，有足夠多的庫存才能支應顧客的租借並提高出租頻率，若能提早準備足夠的品項，是租賃業者最優先的門檻。

 

2.周轉資金：

雖然每個事業都需要周轉資金，但因為租賃事業的租期較不固定、有時還需要購買其他熱門的租賃品項，周轉資金比起其他事業需求更大，尤其是住宅、車輛租賃業，預備資金至少也要千萬左右才足夠。

 

3.法律顧問及契約：

租賃事業因為要確保租賃期間物品未被損壞、住宅維持原狀或租金調漲等問題，在法律知識會需要比較完備，建議可以找一個專門的法律顧問，並協定詳盡的契約條款，避免在租賃過程中衍生爭議。

 

這3個經營策略，讓新成立的租賃公司也能營收翻倍！

好不容易準備開業，不僅根本沒人光顧，甚至公司也經營慘澹，這時候該怎麼辦？別擔心，我們為大家整理了3個租賃公司專用的經營策略，讓新成立的租賃業者也能輕鬆增加營收，獲得翻倍的營收及利潤！

 

1.善用時段差價：

出租商品時，總會有所謂的旺季與淡季，旺季往往因為供過於求，造成租賃品項的貨品不齊全，這時候可以善用時段差價的經營手法，將熱門品項或租賃時段提升租價，冷門品項或時段降低租金，達到邊際利潤的最大化，通常適用於車輛、短租套房或器材等租賃業者。

 

2.推行長期訂閱制：

訂閱制以租賃車的角度來看，就是企業長租方案，在住宅租賃業則是一般的長期租約，透過這樣較長期的租賃方式，可以減少中間庫存無人使用的成本，對穩定現金流有不錯的幫助。

 

3.更多的加購選項：

提供顧客更多的加購選項，往往可以帶來不錯的額外收入，以租賃車業來說，像是一些安心加購險、汽機車內清潔服務等，都是實用且能增添收入的選項；而如果是住宅租賃業的話，有些短租套房會有是否附家具、增加入住人數的選項，這些都是為租賃業者帶來更多收入的經營方式。

 

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